Alman otomotiv firması Volkswagen’in Türkiye’de yapacağı yatırım için fabrikanın kurulması planlanan Yunusemre ilçesindeki 3 bin 364 dönümlük arazi, 05 Kasım 2020 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Manisa Organize Sanayi Bölgesi’ne (OSB) ek edilerek, 517 adet taşınmazın çabuk kamulaştırılmasına karar verildi. Volkswagen firması yatırımdan vazgeçerken, İzmirli avukatlar Ömer Talha Oğan ve Berk Bozkurt, 200 parseli bulunan 81 vatandaş ismine ivedi kamulaştırmanın iptali için 09 Aralık 2020 tarihinde Danıştay’a dava açtı. Danıştay, 23 Aralık 2020 tarihinde kamulaştıramaya giren her parselin farklı başka dava açması gerektiğinden dilekçeyi reddetti. Avukatlar bunun üzerine, 05 Mart 2021 tarihinde 4 taşınmaz hak sahibi ismine Danıştay’a 3 başka dava açtı, başka hak sahipleri için ise Danıştay’ın kararını Anayasa Mahkemesi’ne taşıdı.
Manisa OSB dövizi münasebet gösterdi
Avukatların Danıştay’a açtığı tez kamulaştırma iptal davası devam ederken, Manisa OSB ismine kanunen kamulaştırma sürecini yürüten Manisa Valiliği Yatırım İzleme ve Uyum Başkanlığı, 15 Ekim 2021 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesi’ne tarafından bölgenin tamamını kapsayan 517 adet taşınmaz için tez kamulaştırma bedellerinin tespiti davası açtı. Mahkemece görevlendirilen uzmanlar, keşifler yaparak bedelleri tespit etti. Mahkeme tüm parseller için uzmanların belirlediği bedelleri, vatandaşların hesabına yatırması için 5+5 günlük müddet verdi. Manisa Organize Sanayi Bölgesi vekilleri, döviz kurlarındaki kırılganlık ve piyasa şartlarındaki değişkenlikleri ileri sürerek, kararın yerine getirilmesinin mümkün olmayacağına dair yazılı dilekçe verdi. Bunun üzerine lokal mahkeme tarafından tez kamulaştırma belgeleri düşürüldü. Danıştay 6’ncı Daire Başkanlığı 21 Mart 2022’de verdiği kararda vatandaşa ödeme yapılamaması nedeniyle, tez kamulaştırmayı kelam konusu parsellerde iptal etti.
‘Bölgedeki belirsizlik hak sahiplerini mağdur ediyor’
Avukat Ömer Talha Oğan, 4 taşınmaz için Danıştay’ın verdiği iptal kararının tüm bölgeye emsal teşkil ettiğini söyledi. Hak sahiplerinin yatırıma karşı olmadıklarını, haklarının korunarak yatırımlar yapılmasını istediklerine dikkat çeken Oğan, mahkeme kararına karşın bölgedeki belirsizliğin hak sahiplerini mağdur ettiğini belirtti.
Avukat Oğan, “Bu 4 parsel için alınmış iptal kararı tüm bölgeye emsal olabilecek niteliktedir. Çünkü, organize sanayi bölgesi yönetmeliği uyarınca bütüncüllük prensibi mucibince bütün parsellerin kamulaştırmadan imar uygulamasına geçilemez. Gerçekten hiçbir organize sanayi bölgesinde bir üzüm bağı ya da domates tarlası göremiyoruz. 517 parselin ortasındaki toplam 50 dönümlük 4 parselin kamulaştırılamaması demek tüm parsellerin buradan etkilenmesi manasına gelir. Bizim buradaki en büyük isteğimiz vatandaşların başındaki muğlaklığın giderilmesi, şayet buraya bir yatırım yapılacaksa bölge halkı istemiyor değil, tersine çeşitli yatırımların yapılmasını desteklemektedirler. Fakat öz toprak sahiplerinin hakları korunmadan bu tıp faaliyetler yürütülürse Danıştay’ın yaptığı üzere gerekli hukuksal merciler iptal kararı vermektedirler. Burada imar planı organize sanayi bölgesi alanı olarak belirlendiği ve organize sanayi bölgesi ödeme zahmeti çektiği için, burada vatandaşın da artık imar hakkı elde etme kelam konusu. Manisa OSB yetkilileri, bundan sonraki sürecin nasıl işleyeceğine yönelik dilekçemize karşılık vermeyerek tarımla uğraşan bölge halkını belirsizliğe sürüklemiştir. Hak sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilmesini istiyoruz” diye konuştu.
